Todos os tipos de viagem envolvem muitos custos, mas os intercâmbios estudantis definitivamente estão no topo dessa lista. Câmbio, hospedagem, seguro viagem, passagem, alimentação, visto e contratação de cursos são alguns dos itens que precisam ser considerados no orçamento de quem vai garantir essa experiência para os filhos. Uma das alternativas buscadas pelos pais e responsáveis para custear esses fatores tem sido encontrada no setor imobiliário por meio do home equity, que permite que o investimento fique dentro do previsto do começo ao fim.
Basicamente, a modalidade é um empréstimo em que um imóvel é dado como garantia à instituição financeira, seja comercial ou residencial. “O bem é fornecido ao credor para evitar possíveis prejuízos com um adimplemento. A propriedade pode ser do próprio indivíduo que solicitou o recurso ou de outra pessoa, como um fiador. As únicas exigências é que ela deve estar quitada, sem pendências na documentação e não seja fruto de penhoras, discussões judiciais ou outros impedimentos”, explica Bruno Gama, CEO da CrediHome, plataforma de crédito imobiliário que visa desburocratizar o financiamento por meio de um processo totalmente digital e com uma assessoria gratuita e completa.
O funcionamento do home equity ocorre à base do processo de alienação fiduciária, que é a transferência do bem por meio de um contrato entre a instituição financeira e o contratante. Com o fechamento do negócio, a modalidade tende a trazer uma série de vantagens, sendo as principais delas as taxas reduzidas e a concessão de créditos altos.
“Como a instituição financeira possui um imóvel como garantia, há mais segurança na concessão de crédito, que pode chegar a 60% do valor do bem. Por causa disso, as taxas também são menores que outros empréstimos mais comuns, com linhas a partir de 0,99% ao mês mais IPCA, por exemplo”, destaca o CEO.
Além disso, os prazos de pagamento são alongados e podem alcançar até 240 meses. “É uma chance para os pais não apertarem tanto o orçamento e não comprometerem outros gastos enquanto o seu filho está viajando, já que os valores das parcelas são menores e podem ser pagos em um intervalo maior de tempo”, pontua Gama.
O empreendedor relata ainda que apesar de ainda ser pouco difundido, o home equity é uma grande ferramenta para quem decidiu que precisa de um crédito como, por exemplo, para a realização de um intercâmbio. “No caso da CrediHome, o principal objetivo é garantir o fornecimento do crédito necessário e a orientação detalhada ao consumidor de como tomar decisões que não afetem o seu orçamento. A assessoria de uma corporação especializada faz uma diferença importante nessa jornada, pois os profissionais envolvidos conseguem orientar da melhor forma possível sobre como substituir dívidas mais caras e replanejar a vida financeira”, finaliza Gama.
Vantagens do home equity
A fim de demonstrar as vantagens do home equity, o Head de Produtos Financeiros da CrediHome, Rafael Costa, montou três simulações em que se leva em conta um montante de R$ 100 mil.
No primeiro cenário, onde é considerando o empréstimo via home equity da CrediHome, o valor de R$ 100 mil, com taxa de 0,99% mais IPCA e todos os custos envolvidos na operação, como cartório, IOF e outros, o tomador arcaria com parcelas de R$ 1.252,00.
Já no segundo cenário, o Head de Produtos Financeiros da CrediHome considerou os mesmo R$ 100 mil em uma simulação de crédito consignado. Levantando em conta a operação, umas das mais baratas do mercado, com uma taxa de 2% a.m, o tomador teria parcelas de R$ 2.017,00 (em 20 anos). Porém, normalmente, um consignado não passa de 5 a 6 anos, o que levaria a parcela para R$ 2.877,00.
E no terceiro cenário, considerando a operação de crediário, que tem a taxa por volta de 4% ao mês, a parcela, em 72 meses (20 anos), vai para R$ 4.252,00. “Os números mostram e reafirmam as vantagens do home equity frente às demais opções existentes no mercado atualmente”, finaliza Rafael Costa.
Sobre a CrediHome
A CrediHome é uma plataforma digital de crédito imobiliário que conecta o cliente interessado no financiamento imobiliário ou home equity a todos os bancos de maneira gratuita, online, prática e sem burocracia, provendo ainda uma assessoria completa desde a aprovação do crédito até a liberação do recurso.
