Cronograma de obras: Você sabe as etapas de cada fase da reforma ou construção?

A arquiteta Thais Ruiz explica a importância da organização e ensina um passo a passo

Divulgação Thais Ruiz

Na hora de construir ou reformar a dúvida é sempre a mesma: quanto tempo a obra vai levar? Essa, aliás, é a pergunta que a arquiteta Thais Ruiz mais escuta de seus clientes. “Muitas vezes esse questionamento é feito sem nem o projeto estar pronto”, ressalta a profissional que possui especialização em design de interiores.

O tempo, enfatiza Thais, vai depender muito do projeto. “A menor obra, como uma reforma de um lavabo, por exemplo, tem um tempo mínimo de 45 dias aqui no escritório, pois também dependemos dos prazos de fornecedores”, diz.

Para quem está pensando na reforma ou construção, o auxílio de um escritório de arquitetura é de suma importância para definir o projeto, bem como verificar documentos e legalizar todas as etapas. Além disso, o profissional irá criar o cronograma de obras, listando todas as suas etapas. “Quando fazemos o cronograma sempre colocamos todas as etapas da obra e, assim, conseguimos estimar o tempo dela, sempre, claro, incluindo uma margem a mais, visando um possível imprevisto”, diz a arquiteta Thais Ruiz.

Com alguns projetos em andamento na cidade de São Paulo, a arquiteta explica que o cronograma de obras é fundamental para o cliente saber o que está sendo feito e até mesmo para a equipe que trabalha no local estar ciente sobre as etapas de cada passo do projeto. “Todos precisam estar alinhados para que o resultado seja o mais satisfatório possível”, ressalta.

Passo a passo

Você sabe qual o passo a passo de uma obra? Ou seja, o que precisa ser feito primeiro e posteriormente? A arquiteta Thais Ruiz revelou alguns pontos importantes para seguir numa reforma:


Criação do Projeto: Antes de iniciar qualquer obra é preciso definir o projeto. Ele é o ponto inicial e deve ser feito por um profissional habilitado;
Orçamentos e documentação: Algumas obras precisam de aprovação do condomínio, caso de apartamentos, ou mesmo em outros órgãos, então é preciso ficar atento a essa etapa;
Demolição: Após toda a aprovação da documentação, caso seja preciso demolir alguma parede ou mesmo remover revestimentos ou esquadrias, elas devem ser retiradas antes de qualquer outra ação;
Instalações elétricas: Caso a obra precise rever as instalações elétricas, após a remoção de paredes e revestimentos, essa é a hora;
Alvenaria: Após feita a parte elétrica, é a vez de pensar na parte de alvenaria para a construção de paredes, por exemplo;
Pisos e revestimentos: Após a conclusão de todo esse processo, é hora de aplicar o revestimento;
Pintura: Essa parte acontece no momento final da obra e o profissional de decoração irá analisar se a pintura da esquadria também irá ser feita em conjunto;
Essas são algumas das etapas de obras de reformas. A arquiteta Thais Ruiz explica que há outras, como a instalação de bancadas e marcenaria ou mesmo de papel de parede. “Como cada obra tem uma necessidade, cada uma recebe um cronograma específico”, finaliza a profissional.