A Trinus Co foi projetada como uma solução para o mercado habitacional, que encontra problemas como a burocracia, taxas elevadas dentre outros entraves que dificultam a compra de um imóvel - a ideia é investir em construtoras e incorporadoras de menor porte e no interior do país. "Esse é um cenário ainda pouco explorado e com bastante potencial, mesmo durante a pandemia da Covid-19. Focamos no pequeno e médio empreendedor imobiliário do interior do Brasil. Atuamos principalmente na mancha central do país, onde o agronegócio é forte. Temos projetos no interior de São Paulo, Mato Grosso, Goiás, Triângulo Mineiro, Bahia, Maranhão e Pará", explica Diego Siqueira, sócio fundador da Companhia.
Com o mercado aquecido – as vendas e os lançamentos em 2021 subiram 46,1% no primeiro semestre e 60,7% no segundo semestre, comparados ao mesmo período de 2020, de acordo com dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) –, a expectativa da Trinus Co é de alcançar uma carteira de 221 projetos imobiliários, que devem gerar um VGV de R$ 2,4 bilhões. Estima-se um investimento na ordem de R$ 1,4 bilhão em crédito e equity imobiliário.
“Em Minas Gerais, lançamos recentemente o Parque Ecológico, um loteamento aberto de mais de mil unidades na cidade de Frutal com VGV de R$ 70 milhões. Em Goiás, temos nosso primeiro projeto de atuação da Trinus em 100% das pontas, em formato de multipropriedade, com um investimento de mais de R$ 50 milhões, localizado em Pirenópolis. Também lançamos um loteamento em Mato Grosso, na cidade de Várzea Grande e outro no Tocantins, em Araguaína. As vendas estão fluindo e mostram que há muitas possibilidades fora do eixo Rio-São Paulo para investir”, afirma Diego.
A Trinus é holding controladora da TG Core Asset, gestora de fundos de investimento com foco no mercado imobiliário. Como parte fundamental da esteira para concretização do propósito da companhia, a TG Core é responsável pelo investimento dos recursos dos fundos: o TG Ativo Real Fundo de Investimento Imobiliário (TGAR11) - que tem uma carteira próxima a R$ 1 bilhão e investe tanto em participação em propriedades (na modalidade equity) quanto em direitos creditórios voltados para o mercado imobiliário - e o FIDC TG Real, Fundo de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC), focado em direitos creditórios para o mesmo setor.
Sobre a primeira landtech do Brasil - A Trinus Co é a primeira landtech do mercado - um novo conceito de Companhia a partir da junção de três mercados já conhecidos: o financeiro (fintech), o imobiliário (proptech) e o legal (lawtech). Atua como uma plataforma de soluções para o mercado habitacional brasileiro, com a proposta de investir em construtoras e incorporadoras de menor porte e localizadas no interior do país. A expectativa é de atingir, até 2025, mais de mil empreendimentos sob sua gestão, o que corresponde a um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 60 bilhões.
