Caixa reduz juros para financiamento de imóvel; taxas começam a valer em outubro

Jorge William

Na contramão da expectativa de aumento da taxa básica de juros, a Selic, o presidente da Caixa Econômica Federal, Pedro Guimarães, anunciou nesta quinta-feira (16) a redução das tarifas para financiamento imobiliário no banco. As contratações feitas a partir de 18 de outubro usarão taxas que começam em 2,95% a.a., somadas à remuneração da poupança. Até então, a taxa é de 3,35% mais remuneração da poupança.

A instituição oferece, atualmente, quatro modalidades de financiamentos habitacionais (TR, IPCA, Fixa e Poupança Caixa), sendo que algumas têm seus juros corrigidos por taxas variáveis, influenciadas pela Selic — no patamar de 5,25% ao ano. Projeções do mercado financeiro já indicam que ela encerrará 2021 entre 8% e 10%. Quando há aumento da taxa, a tendência é de que o crédito fique mais caro e que a poupança seja estimulada.

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Apesar disso, a Caixa — que soma um volume R$ 528,9 bilhões sua carteira de crédito habitacional, o que representa 67,3% de todo o financiamento imobiliário concedido no país — optou por reduzir os custos para aquisição da casa própria.

A atitude, segundo Guimarães, é motivada pelo círculo virtuoso que o banco vive. A Caixa teve a maior contratação da sua história em agosto deste ano, com R$ 14,01 bilhões em novos contratos, sendo R$ 9,04 bilhões com recursos SBPE.

— A gente pausou aproximadamente R$ 300 bilhões de crédito na pandemia. Esse foi um momento muito sensível para o Brasil e para a Caixa. Mas, ao invés de colocar o pé no freio, colocamos no acelerador. Como resultado, nossa inadimplência está menor que antes, e o banco está com uma rentabilidade maior. Isso nos dá conforto para tomar as atitudes que a gente toma — explicou.

O presidente do banco também disse que a instituição irá reduzir o spread, ou seja, o percentual de lucro que tem ao oferecer o crédito. Com isso, a expectativa é de crescimento nas contratações de crédito imobiliário SBPE/FGTS de quase 70% em 2021 em relação a 2018.

Simulações com as novas condições da linha de Crédito Imobiliário Poupança Caixa podem ser feitas pelo aplicativo Habitação Caixa ou no site www.caixa.gov.br, a partir de 04 de outubro. Além disso, o banco disponibiliza o prazo de até 35 anos para pagamento, além da opção de carência de seis meses para início da parcela de juros e amortização.