DivulgaçãoA BR Properties (BRPR3) fechou nesta segunda (30) contrato para a venda da fração ideal de 55% do bloco B do Complexo JK, em São Paulo. A compradora é a JFL Must Empreendimento, na transação cujo preço atingiu R$ 555,935 milhões.
Segundo a BR Properties, a área bruta locável (ABL) do Complexo JK é de, aproximadamente, 16.847 m². O total da venda equivale ai valor de R$ 33.000 por m² de ABL.
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“A conclusão da alienação e o pagamento serão realizados após a superação de determinadas condições precedentes, conforme estabelecido na proposta de venda“, lembra a a BR Properties, em fato relevante publicado nesta segunda.
“A proposta contempla ainda a possibilidade de alienação da fração que eventualmente venha a remanescer dos 25% restantes no imóvel, caso a opção de compra pertencente ao fundo imobiliário VBI Prime Properties (PVBI11), administrado pelo BTG Pactual (BPAC11). conforme fato relevante divulgado em 30 de junho de 2021. não seja exercida ou caso venha a ser exercida parcialmente”, acrescenta nota da companhia.
Neste caso, a venda de até 25% do imóvel sairá pelo valor de R$ 230,87 milhões, o equivalente a R$ 30.150 por m² de ABL.
“Essa alienação reforça o sucesso da estratégia desenhada pela companhia nos últimos anos, visando, entre outros objetivos, reciclar parte de seu portfólio, rentabilizar o investimento de maneira atrativa, além de manter continuamente o processo de otimização de sua estrutura de capital“, diz a BR Properties.
Foi a segunda operação de venda da companhia em 15 dias. Em 16 de agosto último, a BR Properties celebrou contrato com o fundo de investimento imobiliário (FII) LVBI11, também administrado pelo BTG Pactual.
Em fato relevante arquivado na Comissão de Valores Mobiliários (CVM), a BR Properties explica que o objetivo do acordo firmado com o LVBI11 é a venda de um galpão logístico em desenvolvimento, com área bruta locável de 35.690 metros quadrados.
O galpão faz parte do empreendimento “Galpão Cajamar”, em desenvolvimento pela BR Properties, com término da construção previsto para o início do segundo trimestre do ano que vem.
