28/08/2021 às 11h10min - Atualizada em 28/08/2021 às 11h10min

FII ALZR11: Veja como avança a estratégia do ‘Alzirão’ depois da 4ª emissão de cotas

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O fundo imobiliário Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11), também conhecido como “Alzirão” no mercado financeiro, é um fundo híbrido, com diferentes imóveis em seu portfólio. Tem desde laboratório farmacêutico a Data Centers.

Com quase quatro anos de listagem na bolsa de valores, o FII ALZR11 possui 14 ativos imobiliários em seu portfólio e tem hoje cerca de 94.000 cotistas, além de um patrimônio de R$ 575,91 milhões focado em renda.

O “Alzirão” ficou conhecido por comprar imóveis com contratos atípicos de locação. Isso quer dizer que a maior parte dos empreendimentos do fundo possuem contratos de longo prazo, com multas rescisórias altíssimas e sem a possibilidade de revisão dos valores.

Chamada Sale e LeaseBack, a estratégia concede mais estabilidade ao fundo imobiliário ALZR11, que tem foco em renda para os seus cotistas. A média de vencimento das locações é de 9,4 anos.

Contratos de locações ALZR11

Contratos de locações ALZR11

Fonte: relatório gerencial ALZR11

Com a última emissão de cotas, está no radar do FII novas aquisições, dentro da estratégia de contratos atípicos.

Resultado do FII ALZR11 em julho

Em julho, o Alianza Trust Renda Imobiliária, que é um fundo administrado pelo BTG Pactual (BPAC11), fez sua 4ª emissão de cotas em uma oferta restrita. Foram 1.442.527 novas cotas subscritas, que permitiram a captação de R$ 163,611 milhões pelo FII.

De acordo com o relatório gerencial do ALZR11, os recursos obtidos com a oferta serão aplicados majoritariamente na aquisição de novos ativos imobiliários e no pagamento de obrigações.

Está no radar do fundo imobiliário a aquisição do centro logístico da Coca-Cola FEMSA, que é um Built-To-Suit, localizado em Santo André. A compra deve ser deliberada em Assembleia, com participação dos cotistas, até o dia 14/09. O resultado será apurado e divulgado até o dia 21 de setembro.

Já o último pagamento de dividendos do fundo ficou no valor de R$ 0,7170 por cotas, referente ao mês de julho. Trata-se do maior valor pago pelo Alzirão nos últimos meses:

histórico de rendimentos do FII ALZR11

histórico de rendimentos do FII ALZR11

Fonte: relatório gerencial ALZR11

A última cotação do ALZR11, após a operação de quarta-feira (25), fechou em alta de 0,18%, valendo R$ 115,61. No mês de agosto, o FII acumula 4,94% de perdas. No ano, a desvalorização chega a 10,33%.

 

 


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