28/05/2021 às 12h33min - Atualizada em 28/05/2021 às 12h33min

Quanto tempo leva para comprar um imóvel com o salário médio no Brasil

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Durante os três primeiros meses desse ano o total de financiamentos para imóveis residenciais avançou 113% na comparação ano a ano, mesmo em meio a pandemia de coronavírus (Covid-19). Nesse cenário, o mercado imobiliário está otimista e projeta um crescimento de mais de 30% em 2021, depois do avanço de 57,5% no ano passado.

É comum que as pessoas optem por financiamentos na hora de comprar um imóvel, visto que uma propriedade imobiliária pode ser cara, levando em consideração a média salarial no Brasil.

Contudo, a média salarial brasileira varia de acordo com as regiões, assim como o valor dos imóveis muda de acordo com o tamanho, a qualidade, o número de  vagas para automóveis e também, com a região.

Segundo dados da mais recentes da Pesquisa Salarial da Catho, a média salarial no Brasil ficou de R$ 2.340 em 2019. O levantamento mostra que a média salarial na região Sudeste era a mais alta e ficava em R$ 2.541,90, enquanto a média mais baixa era na da região Nordeste (R$ 1.920,35). Por sua vez, a média salarial da região Sul ficava em R$ 2.286,11, a do Centro-Oeste somava R$ 2.155,11, e a do Norte ficava em R$ 2.025,98.

Frente a isso, confira quantos anos de salário seriam necessários para comprar um imóvel de 100 metros quadrados em cinco cidades brasileiras:

Um imóvel de 100 metros quadrados em São Paulo

De acordo com um levantamento feito pelo FipeZap o preço médio do metro quadrado na cidade de São Paulo em junho estava em torno de R$ 9.132. Levando em consideração esse valor, um imóvel de 100 metros quadrados na capital paulista custa, em média, R$ 913.200.

Por ser uma média, o valor varia dentro das regiões da cidade. No bairro Cidade Jardim, um imóvel de 100 metros quadrados custaria em torno de R$ 2.299.800, enquanto na região do Ibirapuera fica, em média, R$ 1.598.600.

O salário médio do Estado de São Paulo em 2019, de acordo com a pesquisa mais recente da Catho, era de R$ 2.760,94. Nesse sentido, o salário anual médio no Estado soma R$ 33.131,28.

Assim, considerando o preço médio do metro quadrado na cidade de São Paulo, e a média salarial, seriam necessários cerca de 27 anos de salário para comprar um imóvel de 100 metros quadrados.

Preço do metro quadrado no Leblon e em Ipanema é mais que o dobro da média 

Já o preço médio do metro quadrado na cidade do Rio de Janeiro, é de R$ 9.323, enquanto a média salarial no Estado fica próxima a R$ 2.487,28.

Nesse sentido, seriam necessários cerca de 31 anos de salário para comprar um imóvel de 100 metros quadrados na cidade maravilhosa, sem considerar as demais despesas e custos.

No entanto, por e tratar de um valor médio da cidade inteira, quando olhamos para espaços menores, como bairros, o preço do metro quadrado pode variar de acordo com a região. De acordo com o levantamento do FipeZap, o preço do metro quadrado no Leblon é em média R$ 21.194, enquanto em Ipanema é R$ 18.427. Assim, ainda de acordo com a média salarial do Estado, demoraria mais tempo para comprar um imóvel de 100 metros quadrados nessas regiões.

Metro quadrado em BH é mais barato que no Rio

O preço médio de um imóvel de 100 metros quadrados em Belo Horizonte é de aproximadamente R$ 675.400.

Por sua vez, a média salarial em Minas Gerais é de R$ 2.093,93, o que significa que seriam necessários cerca de 27 anos de salário para comprar um imóvel de 100 metros quadrados Belo Horizonte, levando em consideração os valores apresentados.

Contudo, nos bairros mais valorizados o preço do metro quadrado é mais alto do que a média, e assim, poderia levar um pouco mais de tempo para adquirir um imóvel do mesmo tamanho em alguns bairros, levando em consideração o salário médio do Estado.

No bairro Savassi o preço do metro quadrado fica em torno de R$ 12.872, enquanto em Boa Viagem é de R$ 10.426. Para comprar um imóvel de 100 metros quadrados nesses bairros, seria necessário juntar cerca de 46 anos de salário.

Quanto custa um imóvel em Brasília 

Já na capital brasileira o preço médio do metro quadrado é de R$ 7.491, e assim o valor de um imóvel com 100 metros quadrados fica em torno de R$ 749.100. O salário médio no Distrito Federal é de R$ 2.529,17

Tendo em mente esses valores, seria necessário juntar pouco mais de 25 anos de salário para comprar um imóvel de 100 metros quadrados na capital do Brasil.

No entanto, esse tempo pode variar de acordo com os arredores, já que existem bairros onde o metro quadrado é mais barato, e regiões na cidade onde é mais caro comprar um imóvel. No Park Sul e na Vila Planalto, por exemplo, o valor metro quadrado é de aproximadamente R$ 10.508 e R$ 9.883, respectivamente.

Comércio tem o metro quadrado mais caro de Salvador

Na Bahia, a média salarial é de R$ 2.045,92, ao passo que na capital baiana o preço médio do metro quadrado é de R$ 5.079.

Assim, para comprar um imóvel de 100 metros quadrados em Salvador, com um salário médio de R$ 24.551 por ano, seria necessário usar cerca de 20 anos de pagamento, sem considerar os juros e outras despesas.


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