As atualizações no programa federal Minha Casa Minha Vida (MCMV), assim como a quarta redução consecutiva da taxa Selic em 2023, permitiram que milhares de brasileiros dessem o primeiro passo para sair do aluguel, e adquirir a casa própria neste ano.
O mercado imobiliário está aquecido e lançamentos para diversos perfis de cliente estão disponíveis para quem deseja comprar um imóvel na planta. De acordo com o último levantamento da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), os imóveis enquadrados no MCMV tiveram um aumento de 35,8% em lançamentos e 13% nas vendas.
“As atualizações realizadas no Minha Casa Minha Vida possibilitaram um acesso muito maior das pessoas com o aumento do teto para R$ 350 mil, e financiamento para 420 meses. A readequação das taxas de juros de acordo com a renda, também permitiu que famílias com rendimento em torno de R$ 2.800,00, pudessem comprar um imóvel, o que antes não ocorria”, comenta Renée Silveira, diretora de incorporação da Plano&Plano, incorporadora e construtora que atua no segmento econômico e para classe média.
Especificamente em São Paulo, maior mercado brasileiro, até outubro, foram comercializadas 62.699 unidades e ocorreu 54.079 lançamentos, segundo levantamento do Secovi-SP. Ainda de acordo com a entidade, a preferência tem sido por imóveis de 2 dormitórios, com área entre 30 m² a 45 m².
“Os empreendimentos são lançados com grandes atrativos para atender a esse público que está buscando o primeiro imóvel. Além da planta bem estruturada, as áreas comuns estão cada vez mais completas, com academia, espaço para pets, lazer na cobertura com lounge, lavanderia, espaço delivery entre outros. A localização, próxima a infraestrutura de transporte público, serviços e comércio também tem atendido as necessidades do consumidor. O mercado imobiliário está entendendo cada vez mais o que o cliente espera em um projeto”, acrescenta Renée.
Por onde começar?
O primeiro passo para realizar o sonho da casa própria é ter um planejamento financeiro e saber o valor que poderá pagar mensalmente, caso opte pelo financiamento. Com o planejamento, o segundo passo é escolher a região e o imóvel que vai caber nesse orçamento.
“É importante levar em conta a história e reputação da empresa, o método construtivo, a qualidade dos empreendimentos, se a empresa possuí certificações ou selos de qualidade. Visitar o estande de vendas para ver o decorado e as plantas disponíveis, e conversar com o corretor de imóveis, para esclarecer todas as dúvidas para assinatura do contrato”, explica Renée Silveira, que ainda listou cinco dicas para quem deseja iniciar essa jornada.
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